Archiv pro štítek: před stavbou

Výsledek stavebního úsilí předurčí už pozemek

Bez přehánění lze říci, že nejdůležitějším předpokladem budoucího spokojeného bydlení je pozemek, pozemek a zase pozemek.  Naletět při jeho koupi je tak snadné, že se vyplatí nechat si poradit od mnoha odborníků, od právníků přes úředníky, architekty, projektanty až po zahradní architekty.  Výpis z katastru nemovitostí vás informuje o výměře, čísle pozemku, o […]

Bez stavebního povolení

Dotaz čtenáře: Dobrý den, vlastním pozemek se zahradou a rád bych na pozemku vystavěl menší rodinný dům, případně i studnu. Rád bych se dozvěděl, k jakým stavbám po mně stavební úřad (ne)bude vyžadovat stavební povolení? Stavební zákon prošel od 1. 1. 2018 poměrně zásadní novelou, která se mimo jiné dotýká i určení staveb, na které se nevztahuje […]

Kdo je účastníkem stavebního řízení?

Zeptali jsme se advokáta… Chystáme novou výstavbu. Kdo je účastníkem stavebního řízení? Vznik nové či významná změna stávající stavby vždy více či méně zasahuje do svého okolí – ať už v průběhu svého vzniku nebo svou budoucí existencí. Pouze účastníkům stavebního řízení však náleží práva a povinnosti, jejichž uplatněním mohou […]

Změny v katastru

Zeptali jsme se advokáta… Dotaz čtenáře: Zajímá mě, zda nový občanský zákoník nějak pozměnil důležitost informací, které se zanášejí do katastru nemovitostí. Mnohokrát děkuji, František B. Liberec Ano, je tomu tak. Za účinnosti předchozí právní úpravy bylo možné opravit chyby v katastru prakticky kdykoliv. Došlo-li, ať již nedbalostní chybou úředníka nebo zlým úmyslem, […]

Koupě nemovitosti: praktické rady

Zájemci o koupi nemovitosti často spoléhají pouze na informace, které jim podá realitní kancelář nebo vlastník nemovitosti. Naopak při prodeji nemovitosti by měl prodávající písemně doložit její technický stav. V opačném případě může prodávající odpovídat za každou nalezenou vadu. Prodávající, ani realitní kancelář ale často nemají zájem některé informace s potenciálním kupujícím sdílet. Ten by si […]