Politická rozhodnutí vyvolaná změnami klimatu předpokládají výrazné snížení spotřeby energie v budovách. K tomu převládající normy energetické náročnosti nestačí, a to navzdory vzniku přísnějších stavebních předpisů. Předpisy se vztahují na novostavby a rekonstrukce. Novostavby, kterým chybí nejlepší energetická náročnost, jsou brzy kandidáty na energetickou modernizaci.
Podíváme se architektonické a ekonomické aspekty modernizace nedávno postavených samostatně stojících masivních cihlových domů v České republice. Pro znázornění skutečné stavební praxe se uvažuje o postupných krocích modernizace od nižších k vyšším úrovním energetické náročnosti. Řeší se tyto otázky: Co je technicky proveditelné při modernizaci takových domů? Které stavební práce jsou snadné a které obtížné? Jaké jsou architektonické a finanční důsledky důkladné modernizace?
Nechci slevu zadarmo
Zásadní energetické přeměny stávajících domů jsou finančně nepřijatelné, což souvisí s dlouhou vratností investic do energetické účinnosti masivních zděných domů. To potvrzuje, že opatření na podporu energetické náročnosti by měla být navržena a realizována již v době první výstavby budovy, protože mnohá měření jsou významně ovlivněna již samotným umístěním domu.
Koncepty hraniční energetické náročnosti nejsou na trhu s bydlením ve Vlámsku příliš rozšířené. Stavebníci si vybírají mezi různými úrovněmi energetické náročnosti, protože stávající normy nejsou dostatečně přísné. Často se domnívají, že finanční výnosy nízkoenergetických budov nevyváží vyšší investiční náklady, zejména ne v nejbližších letech. Tento krátkozraký pohled vnímá energeticky účinná opatření jako drahá. Výsledkem je, že většina nově postavených domů je navržena tak, aby splňovala zákonem stanovené normy. Mnozí doporučují vyšší úroveň energetické náročnosti nových středoevropských domů. Při použití správné investiční strategie se ukazuje, že instalace hraničního vybavení energetickou náročností je při první výstavbě finančně výhodnou variantou.
Renovace v cyklech
V České republice jsou stále charakteristické masivní cihlové stavby. Takové domy mají betonové základové desky. Vnější i vnitřní stěny jsou většinou zděné z cihel. Vnější stěny jsou vrstvené: vnitřní stěna, tepelná izolace, úzká dutina a jako fasáda některé efektní zdivo.
V současné době se očekává, že nově postavené cihlové domy zůstanou součástí zastavěného prostředí po desetiletí až staletí. Takové budovy procházejí systematickými rekonstrukcemi v cyklech trvajících přibližně třicet let. Pro splnění vyvíjejících se technických požadavků, pro udržení tržní hodnoty, pro uspokojení požadavků na komfort, pro minimalizaci spotřeby energie a souvisejících nákladů a pro splnění sociálních očekávání a environmentálních předpisů mohou majitelé domů chtít zlepšit energetickou náročnost uprostřed prvního životního cyklu domu. Rovněž renovace v rámci běžných cyklů musí implementovat minimální požadavky na energetickou náročnost. Je třeba modernizovat nebo vyměnit stavební prvky s významným vlivem na energetické vlastnosti obálky budovy.
Tři klíčové momenty
Vnější pohled na dnešní cihlové domy odráží architektonický vkus majitelů. Obálka budovy zahrnuje i funkce, jako je tepelná izolace, ochrana proti vodě, bezpečnost atd. Pozorované úrovně energetické náročnosti však nepředpokládají budoucí vývoj. To může již během prvních 30 let životnosti budovy vyvolat značné problémy v oblasti energetiky a udržitelnosti.
Nejprve je třeba se zaměřit na technickou proveditelností modernizace nedávno postavených samostatně stojících masivních cihlových domů na vyšší úrovně energetické náročnosti, odpovídající úrovním, které mají srovnatelné novostavby. Modernizace ve skutečnosti podléhá fyzickým omezením, ale může rovněž sledovat udržitelnější podmínky bydlení v domě a v celkovém zastavěném prostředí.
Poznatky o modernizaci masivních cihlových domů na vyšší úroveň energetické náročnosti, ukazují především na tři faktory:
Za prvé, většina předchozích studií jen stěží snese reálnou kontrolu důležitých otázek, jako jsou aktuální platné stavební předpisy, trvalé obývání domu během modernizačních prací a požadavky integrovaného přístupu k dosažení vyšší úrovně udržitelnosti budov. Rovněž sociální a kulturní hodnoty, které mohou souviset se stávajícími budovami, nejsou řádně zohledněny.
Za druhé, studie o modernizaci domů a doporučující modernizační a úsporná opatření se většinou zabývají dožilými domy. Poznatky z těchto projektů nelze jednoduše přenést na současné nově postavené domy, jak vyplývá z úvah uvedených v předchozím bodě.
Za třetí, modernizační opatření většinou znamenají důležité kompromisy a ústupky. Snaha o energetickou účinnost je obvykle výchozím finančním cílem, který je vyvažován cíli týkajícími se komfortu (změna vnitřních rozměrů), estetiky (změna vzhledu), výkonů (technicky často závislých na dodávkách energie) atd. nebo proti nim.
Renovaci ovlivňují mnohá rozhodnutí
Přijatá úroveň energetické náročnosti závisí na několika aspektech: ekonomice budovy, minimálních právních požadavcích, funkci budovy atd.
Komfort. Renovační práce jsou často složité a nákladné. Při snižování náročnosti renovace a tomu odpovídajících nákladů může být ohrožena úroveň komfortu, například: zmenšením užitné obytné plochy nebo objemu, snížením průchozí výšky dveří, selháním nového umístění pevného nábytku a vybavení (schodiště, sanitární zařízení, elektrické vybavení, kuchyňský a koupelnový nábytek). Taková ztráta komfortu není přípustná, protože dům by již nepředstavoval stejný stupeň komfortu jako dříve. Zhodnocení ze strany vlastníka a obyvatel by se snížilo, což by mohlo vést i k dřívějšímu opuštění nebo demolici, což není udržitelný postup.
Kulturní prvky. Budovy jsou vytvářeny s určitou vizí o celkové koncepci: design, typologie, materiály atd. Stavební artefakty mají vlastní identitu a architektonickou hodnotu, kterou je třeba při plánování rekonstrukcí respektovat z architektonického, sociálního a historického hlediska. Design, forma a materiálové charakteristiky by měly být zachovány; úpravy by měly zachovat původně zamýšlenou architektonickou hodnotu.
Technické a fyzikální vlastnosti. Obliba masivního způsobu výstavby z cihel má v České republice kulturní a historické kořeny; cihlová tradice poskytuje majitelům a obyvatelům identitu, sociální integraci a status. Cihly mají vlastní specifické technické a fyzikální vlastnosti, jako je tepelná setrvačnost, pevnost, akustika, regulace vlhkosti, textura, pocit pohodlí a nízké náklady na údržbu. Při renovacích je třeba volit takové materiály a techniky, aby byly zachovány tyto příznivé vlastnosti.
Kvalita procesu. Typ renovačních opatření je často ovlivněn trvalým obýváním domu v období, kdy probíhají renovační činnosti. To ovlivní kvalitu procesu, protože renovace nemohou být provedeny úplně nebo důkladně nebo jsou použity materiály a techniky nižší kvality atd. Předpokládejme modernizaci na ekvivalent kvality nově postaveného referenčního domu, což znamená, že obyvatelé musí během prací opustit dům a odejít do náhradního ubytování.
Rekonstrukce se nevyhne bourání
Rozhodnutí postavit cihlový dům s danou energetickou náročností je rozhodnutím na mnoho let dopředu. Následní povýšení stávajícího domu na vyšší energetickou úroveň je z finančních důvodů velice náročné.
Praxe potvrzuje, že již při počátečním návrhu domu je třeba zvolit energeticky nejvýhodnější variantu. Z toho vyplývá poučení pro budoucí návrhy cihlových domů. Standardní úroveň energetické náročnosti u nově stavěných cihlových domů se nedoporučuje. Zaměřit se na celkové proměny energetické náročnosti v čase není vhodné vzhledem k několika neodvolatelným vlastnostem masivních budov. Místo toho by se v zájmu vytvoření domů, které jsou „odolné vůči budoucnosti“, měly investice do energetické náročnosti realizovat již od počátku. V nejlepším případě by tyto investice měly dosáhnout co nejvyšší úrovně energetické náročnosti, např.: koncepce pasivního domu. Přinejmenším by majitelé měli investovat do technologií, jejichž výměny by byly v budoucnu velice finančně náročné. Platí jedno poučení: neakceptovat nižší kvalitu předepsanou normovými předpisy.
Námitkou proti tomuto doporučení obecně je, že stavebníci domů (často mladé rodiny) nevlastní dostatečné finanční prostředky na pořízení nejlepších řešení. Jde však o priority. Předpokládejme, že finanční omezení jsou striktní; pak by stavebník a architekt měli počítat s větší flexibilitou pro budoucí opatření. Taková flexibilita usnadňuje pozdější transformaci na vyšší úroveň energetické náročnosti, aniž by byly ohroženy specifické vlastnosti a kultura bydlení.
-jik-
Foto: iStock
Nejnovější komentáře